Oui au PLQ Acacias

Les électeurs et électrices de la Ville de Genève sont appelés à se prononcer le 18 juin 2023 sur le plan localisé de quartier Acacias 1. Celui-ci propose de transformer un quartier industriel aujourd’hui très bitumé et dévolu à la voiture en un nouveau quartier de centre-ville, abondamment végétalisé, où les logements, en majorité subventionnés, se trouveront à proximité d’équipements publics et de commerces. La nature est intégrée au projet d’urbanisme dès sa conception. Ce sera un nouveau quartier de centre-ville, construit sur de nouvelles valeurs.

PAV Acacias 1 – Axonométrie

Pourquoi voter oui le 18 juin

Une rivière à ciel ouvert

Pour la première fois à Genève, une rivière sera remise à ciel ouvert. La Drize, qui coule aujourd’hui sous un parking, traversera le quartier sur 400 mètres. Un parc de 46 m de large suivra son parcours. A cet égard, le projet de renouvellement urbain que représente ce PLQ constitue une opportunité unique.

2’230 nouveaux logements

Le nouveau quartier sera principalement affecté au logement, avec environ 2’230 logements créés, dont 62% de logements d’utilité publique (LUP), parmi lesquels une majorité sera subventionnée. Les autres types de logements, locatifs ou PPE, bien que non-subventionnés, seront néanmoins sous contrôle de l’Etat, conformément aux dispositions légales en vigueur

Des îlots de logements au cœur vert

Les immeubles d’habitation seront, pour la plupart, organisés en îlots. Tous seront ouverts et comporteront en leur centre un espace vert, en pleine terre pour 6 d’entre eux. Les bâtiments auront des hauteurs variables, afin d’éviter l’uniformité et la monotonie, trop souvent le lot des ensembles bâtis. A proximité des grands axes (routes des Acacias et route des Jeunes) prendront place des immeubles plus hauts, comme il en existe déjà en plusieurs endroits du canton (bâtiment de la RTS, tour Opale à Chêne-Bourg ou tours du Lignon).

Un quartier pensé pour ses habitants

La nature se taille la part du lion dans ce quartier, puisque 64% de la surface ne seront pas bâtis : ce sont autant d’espaces ouverts. La densité du nouveau quartier sera néanmoins équivalente à celle de la Jonction ou de Plainpalais, c’est-à-dire de 2,26, soit légèrement inférieure à celle prévue pour l’ensemble du PAV (2,5). Au centre du quartier se trouve une place de 7’600 m2. Une crèche, une ludothèque, un espace de quartier, une bibliothèque ainsi qu’une école prendront également place dans ce quartier.

La végétalisation au cœur de la réflexion

La présence de la nature a été pensée simultanément à la réalisation d’immeubles. Ce qui explique que la végétalisation sera importante, avec la plantation de quelques 340 arbres. Avec ceux-ci, la couverture arborée sera multipliée par 10.

Une mobilité apaisée

Extrêmement bien desservi par les transports publics, le quartier sera essentiellement piétonnier. Une attention particulière est en outre portée aux itinéraires cyclables ainsi qu’à l’offre de stationnement pour vélos. Quant aux voitures, elles trouveront un stationnement dans les 590 places créées en bordure de quartier, ainsi que dans le parking actuellement en construction dans la zone des Vernets (160 places).

Mixité d’activités

Moins d’un quart (23%) des nouvelles surfaces seront dédiées à des activités et, en premier lieu, aux activités artisanales (12%), dont beaucoup sont aujourd’hui déjà présentes dans le quartier. Divers commerces de proximité occuperont les rez-de-chaussée des immeubles. Enfin, le solde des surfaces d’activité (5%) ira à des affectations telles que des cabinets médicaux, fitness, études d’avocats, école de musique, ou autres activités de loisirs et de culture. Aucun immeuble de bureaux ne sera construit.

Réalisation progressive et maîtrisée

Un PLQ a pour objectif de définir l’image d’un quartier et de préciser dans quelles conditions de nouvelles constructions peuvent être effectuées. Les constructions elles-mêmes se réaliseront de manière progressive. C’est donc graduellement que les Acacias se transformeront. En outre, à la différence des autres PLQ, les parcelles étant essentiellement en mains publiques, l’Etat pourra poser ses exigences qualitatives dans les cahiers des charges des investisseurs pour chacun des immeubles.

Pour consulter les documents du Département du territoire :